关于维修资金是否可以用于修复掉落的装饰屋顶板存在争议。 12月3日，广东佛山市民张先生在报纸“服务拍”公众互动平台举报，小区物业申请使用应急维修资金修复装饰屋顶脱落板，已获得主管部门批准。不过，这一举措并未得到业主的认可。他们认为，一方面修缮工程报价过高，另一方面修缮工程应由开发商完成，业主不应负责买单。 “维修资金的钱共同属于业主，业主有很大的知情权和知情权。”北京众闻律师事务所律师严闯指出。目前，由于业主的疑虑，维修工程已暂停。 t上的装饰面板屋顶已经脱落，开发商否认有质量问题。顺德区陈村镇太平洋国际花园社区分三期，共13栋住宅楼，其中10栋为业主自住。很多业主从2022年开始，社区中就出现了装饰墙板。本文中的图片由受访者提供。 “虽然没有受到任何损坏，但三期业主张先生却表示，装修受到了损坏。” 小区内多栋楼板都出现不同程度的损坏、塌陷。最严重的情况下，一处掉落的碎片面积有几平方米，而且还有没有完全掉落的碎片悬挂在空中。所讨论的装饰面板被称为“玻璃纤维增​​强混凝土”。该材料成本低、成型能力强、施工方便，一次使用。然而，因为这种材料长期风吹日晒容易龟裂，耐腐蚀性差，坠落风险高，实际上已被市场下架。张先生等三期业主要求开发商在三期交付后不到三年内对装饰板进行修复。如果装修面板出现质量问题，业主是无法赔偿的。对此，开发商佛山市顺德区太保房地产开发有限公司相关负责人表示，三期已于2020年10月竣工验收备案，装修工程已过保修期。其否认质量和施工存在问题，称装饰板问题是2022年以后才出现的，而一期修复了9年。物业公司想用修复资金对破损的装饰板进行修复。t掉在地上，但店主问报价是否太高。不少小区业主表示，今年年初，物业公司计划动用维修资金来处理小区存在问题的装饰板。一期1、2、6号楼修缮施工报价出炉（每栋都有3家公司的报价），安排业主投票，但没有通过。此后，没有组织第二轮和第三轮投票。张先生表示，维修方案是彻底拆除、平整、油漆。在他们看来，这不再是修复，而是修复。每栋楼的报价在30万到40万元，但有很多报价连联系人或联系电话都没有，而且报价很简单，只有单价、单价和总价。 “业主居住的10栋楼，总造价三四百万。由于外观缺陷，到那时，维修资金已经花掉一半以上了。今后如果出现结构问题怎么办？”张先生问道。业主质疑联系物业公司的维修公司报价过于简单、过高。12月9日，业主广州金钥匙房地产物业服务有限公司顺德分公司相关负责人告诉本报，投票之前就已经开始了。其中，6栋楼报价在31万至38万元；2报价为34万至40万元，但均未得到业主认可。不过，当记者询问是哪栋业主介绍时，他们拒绝透露。报社致电报价中包含联系电话的公司。该公司表示，是物业管理公司联系他们报价的，但由于级别和规格不同，报价各不相同。在尚未出售给外界的社区中。开发商会修好，全部拆除，用砂浆找平。张先生提供的与施工队的聊天记录显示，施工人员介绍，每栋楼有十名工人，每人每天工资600元。每栋建筑耗时十几天，造价10万元以上。佛山市顺德区太保房地产开发有限公司相关负责人表示，由于合同原因，无法透露维修费用。维修基金的使用需要招标、聘请监理人员、公证等，在选择施工公司时流程有所不同。 “参考我们开发商自己支付的价格是没有意义的。”紧急维修已暂停。律师：业主有知情权、控制权。今年11月，未经业主投票，物业苏突然贴出陈村镇城建水务办公室同意动用抢修资金的文件。业主质疑违规行为。对此，金钥匙物业相关负责人表示，装饰面板掉落的风险变得更加严重，一遇大风、下雨就会掉落。虽然工作人员每个月都会检查，并在力所能及的范围内将其击倒，但物业缺乏专业工具和人力。击倒还会造成二次伤害，打碎下面降下来的玻璃，给高空作业的员工带来危险。有些部件超出了工作人员的接触范围，有些部件在没有警告的情况下掉落。金钥匙物业相关负责人表示，正常工作得不到业主支持，所以向政府部门寻求帮助。政府部门多次实地考察，全面了解情况并根据《佛山市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，向物业管理公司回复，推动资金紧急使用，消除风险。 《管理基金管理资金管理方案》第三十条显示，应急资金使用包括“其他严重危及房屋使用和人身、财产安全的情况”等，单位安排实施必须采取措施，并书面报告业主委员会、街道办事处（乡镇政府），无应急预案的，需申请项目支出。申请维修基金，申请维修基金的维修基金的维修费，转交业主大会管理。业主告诉业主委员会。r费用。“危险”，维修资金的使用获得批准。但作为装饰工程，业主认为装饰件不属于墙面。业主们互相抱怨。张先生提供的官方信息显示，目前紧急抢修已暂停，物业尚未向主管部门提交施工方案和报价。北京众闻律师事务所律师严闯认为，装饰面板不属于主体结构。既然存在争议，评估机构就必须认定损害属于哪一部分，并履行相应的职责。民主程序。严闯律师指出，《民法典》规定，建筑物维修资金和高级设施属于业主。建筑物及其高级设施紧急需要维修的，业主大会或者业主委员会可以申请维修。依法承担g-usali和高级设施的维护资金。 “虽然小区没有业主委员会，但维修资金属于业主，业主实际上对资金的使用有很大的知情权和监督权。”严闯律师表示。记者致电顺德区陈村镇城建和水务办公室。工作人员登记记者的身份证信息和采访问题后表示会回复，但截至发稿尚未得到回复。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易HAO厂商上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。